De discussie over hervorming van de woningmarkt heeft inhoudelijke verdieping gekregen door het 6-stappenplan van 22 vooraanstaande economen. Het kabinet Rutte doet er verstandig aan om dit plan over te nemen. Maar er kan nog wat bij: het afschaffen van de WOZ (Waardering Onroerende Zaken) en het eigenwoningforfait.
De afschaffing van de WOZ betekent een flinke bureaucratische opschoning. Die WOZ is een schatting van de waarde van je huis. Die waardering heeft de gemeente nodig om de gemeentelijke belasting op te baseren. En de WOZ wordt ook gehanteerd voor de bepaling van het eigenwoningforfait. Bij het bepalen van je inkomstenbelasting wordt er een fictief bedrag bepaald voor de waarde van je huis dat bij je inkomen wordt opgeteld. Je inkomen wordt dus hoger en daardoor je belastingbijdrage. De 22 economen willen het belastingvoordeel van het aftrekken van hypotheekrente terugdringen. Als dat nu eens gebeurd in combinatie met het schrappen van de overdrachtsbelasting en het schrappen van het eigenwoningforfait.
Gemeenten hoeven geen kosten meer te maken aan het actueel houden van de WOZ waarde. En ze zijn af van de groeiende hoeveelheid bezwaarschriften tegen de waardering. Maar hoe krijgen gemeenten dan belastinggeld? Dat kan heel eenvoudig via opcenten op de inkomstenbelasting. De Waterschappen maken ook gebruik van de WOZ. Die moeten een andere grondslag bedenken voor hun belasting. Daar is vast wel een oplossing voor te bedenken.
Michiel Verbeek, 25 februari 2012
